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郑州卫浴批发市场搬迁续:店铺失火 商家限期撤
作者:
杏彩娱乐
发布时间:
2020-04-10 18:22
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  10月9日,本应是建材市场旺季的郑州南三环市场显得格外冷寂,唯一的出口处有当地管委会的安保人员在,要求所有行人和车辆只许拉出货物,不允许进入。

  东区两排的店铺被消防部门用布遮拦起来,正在进行火灾事故鉴定,各铺面门口大大的拆字惹人注目。

  火灾也许是一场意外,但这个意外却让这个批发市场留下一场戏剧性的结果。这个历经十年发展的卫浴洁具批发市场,在捱过了断、封门、火灾之后,进入了迁移倒计时。据市场管理方确认,该市场将于本月20日前全部迁移。

  据着火现场围观群众介绍,事发当晚,虽然有消防车前往市场,由于市场内道较窄,通行不畅,导致消防车一度不得快速靠近火灾现场。

  “如果不是市场外围有条河,能够及时抽水,当时这两排商铺着起来火光冲天,浓烟滚滚,六七辆消防车一起灭火,看着都怵得慌。”一名受灾商家想起来都有点后怕。

  燃烧的店铺多为龙头、花洒等五金件,浴室柜类和洁具类,加上装修的石膏隔板和吊顶及这些产品的包装类,多为易燃物,且着火铺面的房屋较低,货物密集,一旦着火,极难控制,而汇集了近千家商铺的市场,有效的消防器具和设施几乎见不到,像这样脏乱差、改善难度较大的市场,是郑州市指定要搬迁的批发市场。

  据商户透露,市场方两年前就将土地转卖给正商房地产开发公司,开发商受房地产政策的影响,暂缓对该市场的开发进度,市场管理处在新市场尚未成形时,又从正商房地产方租用市场。

  今年初,正商华钻房地产项目启动后,就开始了对建材市场土地的征用,市场管理方已经与开发商协调,商户经营维持到春节,批发市场做的基本是仓库生意,以老客户为主,所以开发商只给市场留了一个进出口也对市场经营影响不很严重。然而,国庆节前夕,市场内突然失火,导致东区三十余家店铺被毁,直接损失保守估计一千多万,这是今年该市场第二次发生火灾,引起当地区和郑州市消防部门的关注,责令市场限期撤离。

  目前,经过市场方与当地及消防部门协商,允许其他未起火商户快速撤离,失火原因正在紧张调查中。

  提及南三环的水暖洁具市场,商铺老板都显得无奈。一位福建品牌卫浴代理在附近的宽广洁具批发市场还有一个店铺,他告诉记者,“三环的市场,早就要拆迁了,新市场不好选址,所以一直拖着,今年已经是第二次起火了,我的两个铺面都被烧了,辛苦一年都搭进去了。在找起火原因,即便是找到了,他的店铺也被烧光了,你让他赔,大家都是开店做生意的,一把火把店都烧光了,拿什么赔,也赔不起,找市场方更不可能,只能认亏了,这也是没办法的事。”

  做生意和气求财,更不愿与哪一方产生冲突,老板的无奈与伤心摆在脸上,并透露像南三环经营十来年的老市场能够起火,不足为奇,商铺店面都有隔离出来的小厨房,这是市场绝对要的,但市场在管理上的疏漏,加之老铺面的面积小,较为拥挤,没有任何的消防措施,所以存在较为严重的安全隐患。

  9日上午,在该市场的主通道上,记者看到大大小小的“拆”字标注在两侧的门面上,时刻在催促着商户快速撤离,标有“搬迁车”的货车也在有序的往外运送货物。店铺内都在忙着拆解样品,不少店面前都贴出了“处理”、“打折”的标识,将那些不好带走的产品减价处理。

  即便如此,市场内除了商家,很难再遇到前来采购的人,快速找到新店面是这些商家的首要工作,尽可能地将损失降到最低。

  对于批发商而言,他们做的基本上是仓储生意,拼的是量和库存,所以在寻找新的市场时,选择好的市场,首要是看市场内外的仓储及运输条件。

  郑州市的南三环水暖洁具市场近千户的规模中,共有三个市场管理方,分为东区、西区和后来建成的北区。因为市场经营的时间较久,积累下来的客户较为密集,最近几年的生意比较红火,有些品牌在省内拥有大大小小客户近六百家,主要以客户电话订货为主,店面受市场店铺的空间,即使装修也很难有大品牌的范儿,所以是尽可能的将各式各样的货品摆上,供客户甄选。而品牌之间的竞争,多半是靠的价位、品质、存货量和客户关系。

  三环批发市场的搬迁已经提出来有几个年头了,商户们也在斟酌搬迁,但是搬到哪里去,新市场是否有便利的仓储、物流,人气怎么样,每个中都有盘算,也都没有足够的把握,他们也在观望市场管理方,希望能够聚拢这些做批发的商户,找到合适的场地,能够把新市场培育起来。

  在呼吁三环以内的批发市场外迁时,给出了相应的方案。其一,迁至四环,有宽广洁具批发市场,那里原本冷清的市场,因三环市场起火撤离,而快速汇集了众多品牌,现约有三百家卫浴、水暖、洁具品牌进驻,几乎没有空余的铺位,但租金要比三环的略高一些,在40-50元/平方米/月,为上下两层,目前市场人气远不如三环市场,但是离三环最近的,店面建筑几乎全为独栋,布局、安保等方面都比三环要好一些。

  其二,郑州市龙湖区华南城,该项目预计明年五月份将启动使用,汇集了小商品、建材等几大类,是指定承接批发市场外迁的专业批发市场。目前泉州河南商户集体进驻已达成意向,潮州商会也正在洽谈中。

  其三是市场管理方新建的白沙镇康庄大道新市场,目前已具备装修条件,并会对进驻商户提供装修励和优惠,预计到12月5日起新市场开始收取房租。

  记者采访中见到了北区市场管理处的工作人员,他告诉记者,“整个郑州地区,就属这个卫浴市场的人气最旺,最近这几年的生意都很好,我们是市场最近几年建起来的,现在一场大火,大家伙不搬也得搬,快点搬到合适的地方,损失会更小一些,我们北区市场大家往周边分散,老板不打算再搞卫浴批发市场这块了。”

  相比北区,东区、西区商户还要多一些,他们经营时间较长,预计会往白沙镇迁,一个市场做起来也是需要时间,将来市场前景的好与坏,现在都不能确定。

  面对这样的境况,商户们也显得焦虑和无奈,进入宽广市场,那里是零售与批发共存的市场,市场规模有限。郑州龙湖的华南城虽然规划和配套都很规范合理,但距离市区较远,而且到明年才可使用,不能解燃眉之急;白沙镇的市场好歹是原来市场方所建,势必会汇集较多的市场商户,但处于郑州的边缘,地段不够理想,新市场能否再建昔日市场辉煌也未可知;商户们在转移的抉择中踌躇。

  席尔美卫浴品牌店面经销商在与记者交谈时说,“真不行,我也想明白了,我把现在的一个门店做分散性的经营,我每个市场都找个门店,无非是多找几个人手帮忙,无论客户到哪个市场,都有我们的店在,肯定跑不了,这样也避免市场再遇波折,像这样不思变,迟早会被死的。所谓狡兔三窟,我们也要多做打算。”

  该店老板也觉得要趁着市场改迁,要提前下手,定一个有前途的市场,赌一把,将店面装的大气些,给自己的品牌做个升级,原来省代理窝在三环市场,只有90平方米的铺面,好东西也展示不出效果,店面也挤得很,到处都是样品,看着也不上档次。

  观望和期待,是这些面临搬迁的代理商当前的心情。希望这些商户们能够在突发事件之后,快速的找到更好的经营场所,另择地、重开张,或许新一轮的市场升级能够带动更好的市场繁荣。

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