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北京西三旗建材城要变花园式现代科技园
作者:
杏彩娱乐
发布时间:
2019-12-02 16:27
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  “从瓦片到芯片,从砖头到创投风投”——地处北五环外海淀区东部的西三旗建材城,正成为北京最新的一片“双创”热土,未来几年将大变样。

  西三旗地区曾遍布市管国企北京金隅集团的老厂房,这里更被人熟知的名字叫“建材城”。混凝土制品厂、建筑涂料厂等一批传统建材企业全部疏解腾退后,取而代之的将是浑身“高精尖”的中关村西三旗(金隅)科技园,成为智能制造、人工智能、新能源等产业的最新聚集地。

  记者11月14日探访工地现场了解到,科技园一期项目共6栋楼将于年底完成主体结构封顶,园区计划于2021年三季度建成交付。更多公共服务设施正在建设和规划中,将补齐西三旗区域功能短板,吸引更多科技人才在此安居乐业。

  奥森公园往北,西三旗街道建材城侧,一片高颜值的产业园区在去年底先期揭开了面纱。昔日天坛家具厂华丽转身,变身“金隅·智造工厂”,超九成办公空间迎来了智能制造企业和研究机构签约入驻。一街之隔,北侧的中关村西三旗(金隅)科技园正在火热建设中。

  传统建材企业关停搬迁后,金隅程远公司负责共计41公顷地块的开发建设工作。记者登上金隅程远公司的顶楼,西三旗地区的风景尽收眼底:林立的塔吊之间,6栋研发楼已经有了雏形,其中3栋完成了主体结构封顶,工人们在各个高度的作业面上各司其职,忙碌着建材运输、外立面修饰等工程。

  “到2021年,人们就将看到一片绿色、低密度、高品质花园式的现代科技园区了!”看着前方的建筑群“每天变一个样”,金隅程远公司副总经理李泽春感慨万分。

  来到热火朝天的建设工地,这6栋建筑的地下“别有洞天”:敞亮的下沉广场将所有建筑连在了一起,地下三层空间将建停车场和员工食堂。园区在明年将建设中心景观花园,设置多条健康步道,移步换景中,流连其中的办公人员仿佛置身花园。

  仔细观察就能发现,这6栋大楼高度不一,外立面呈现的流畅曲线让大楼显得颇具现代感。明年建筑外立面将施工,玻璃、陶板、铝板幕墙三种材质将“混搭”,勾勒出简洁大气的竖向线条。“建筑外观既像‘古书竹简’又像‘时代脉冲’,古典文化和现代科技的气质相结合。”李泽春打了个比方。

  41公顷的土地资源并非全部用于产业开发,将近7成的面积将用于人才公租房、学校幼儿园、医院、邮局、养老院、道等配套设施建设,服务入驻企业的同时服务地区居民。

  紧挨着科技园,米和棕红色外立面的11栋高楼映入眼帘,这片崭新的配套公租房建筑分外气派。人才公租房于8月完成竣工验收,是本市首个“绿建三星”的公租房项目。

  “小而美”,是公租房的最大特色。迈进3个户型的精装样板间,房间精致温馨,炊具洁具等设施一应俱全。3个户型分别是56平方米的两居室、50平方米的一居室和30平方米的开间。2411套房源中,一居室户型超4成,所有户型的月租金远低于周边地区的价格。

  据介绍,这片公租房采用了装配式产业化建造,各部件在工厂加工后直接在工地拼装,环保又高效。公租房将可满足约6000人的居住需求,促进“职住平衡”,缓解钟摆式交通压力,利于吸引高端人才聚集。

  紧邻公租房,街区级幼儿园和小学已经建成,优先解决园区内创业者的子女入园和上学问题,小学于9月开学季迎来了首批学生。北大附中承办配套小学,将成为九年一贯校;幼儿园将由附小承办。南侧不远处的一片厂房空地,将新建一座综合性医结合医院。

  根据规划,中关村西三旗(金隅)科技园将以软件研发应用为核心,构建“1+6+1”产业体系:1个重点发展的软件研发应用产业(智能制造);6个大力培育产业(人工智能、工业互联网、智能硬件、未来汽车、新能源、高端装备制造);1个产业配套(科技服务业,具体包括创业孵化、科技金融、检验检测认证等)。

  紧挨着一期项目工地,另一片10万平方米的空地是科技园二期项目,将再建6栋研发楼。项目已具备开工条件,正在进行土地出让合同变更手续,预计年前开工。

  未来,中关村西三旗(金隅)科技园将与金隅·智造工厂、周边在建的东升科技园三期实现“互联互通”。三个园区间将配套建设慢行系统,通过自行车、环保电瓶车等运输工具以及步行实现区域内绿色出行。这三个园区将形成海淀区又一个创新产业聚集区,慢行系统将方便科技人才在此互访互动。

  在建材城中环岛的东侧,虚位以待的一空地将在明年开工,最新崛起一座商业综合体,缓解周边地区商业配套匮乏的现状。

  园区内,一座砖红色的烟囱外貌斑驳,蓝天白云映衬下格外醒目,这是老建材厂内一座建于上世纪50年代的砖窑。从事建材行业的老员工都知道,这是北京城区目前仅存的一座54门轮窑,了北京建材行业的发展。这座砖窑将作为文化遗迹予以保留,打造工业遗址公园,在科技感满满的园区内成为一道独特的风景。

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