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中原建材风云三十年:东建材完成造富郑汴撑起
作者:
杏彩娱乐
发布时间:
2019-11-07 16:19
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  这一年,许家印丢掉铁饭碗,怀揣2万元只身南下;万隆将漯河肉联厂生产的第一根火腿肠命名“双汇”;国内第一个首富牟其中,用价值4亿元的500车皮日用小商品换购四架苏制飞机,并从中赚了8000万;“”王任生回到中原,开腔河南话。

  六年后,国家才宣布停止住房分配,改行货币化。房地产被推到历史舞台,然而,商品房能否催热建材贸易,尚是一个悬而未决的疑问。

  杜金满从郑州市工商局副局长任上“下海”,拿着5枚军功章去贷款,吃了闭门羹。两年后西、东建材开业。

  徐国强被推为杨庄村党支部,连夜开会,开建沙发材料市场,承接老坟岗外迁商户,这才有了日后的建材“中博系”。后来,杨庄村改为中博股份,一千多户村民每户收到了21万元大红包。

  1995年除夕夜,刚上任张庄村党支部的时喜平,去杜金满家借钱。退无可退,时喜平启动,才有了后来的“201户村民每家分得六层楼”,只靠房屋出租,每户年收十万元。

  凤凰台村小组长朱铁玉,筹建鑫山实业,并给旗下建材市场起名“凤凰城”。有人来收费,他几个电线个村的治保队。

  连接郑州与开封的郑汴上,有个凤凰台村,这里是郑州“东大门”。古代这里曾是一个巨大的湖面,叫做东湖,传说神鸟凤凰来栖并遗赠稻种,叫“凤台仙”,后来被武则为贡米。

  到了上世纪八十年代,凤凰台村连同周边十里铺、张庄、杨庄、白庄和王庄,尚是庄稼地和鱼塘。此时,朱铁玉还不是凤凰台村王庄村民组组长,徐国强也不是杨庄村党支部,时喜平上任张庄村党支部是十多年后的事。所有人都没预料到,日后这里会是批发市场的聚宝盆,短短两公里的郑汴会长成为百亿元的建材财富商圈。

  1992年,这里发生了三件大事。南巡讲话刮起的春风,侵入中原腹地。春潮澎湃起,凭粮票布票供销的计划经济渐入黄昏,中原人摩拳擦掌,想要闯入商业江湖激荡一搏。

  另一件是,河南省征用杨庄等土地200亩,砸下元,开建“郑州中原国际博览中心”,就在郑汴北侧。就像家庭置办彩电冰箱一样,这是郑州人节衣缩食办的一个大件儿。

  嗅得商机的徐国强,和村干部连夜开会,在郑汴南建了河南规模最大的沙发材料批发市场,占地60多亩,主要是承接从原老坟岗拆迁来的商户。土地是徐国强和杨庄最大的资本,这才有了日后的中博集团。

  第三件是,杜金满受命“下海”。他从郑州市工商局直属副局长转任工商房地产投资开发公司总经理,陪他一起创业的有200名局机关分流人员,以及空空如也的钱袋。

  他的任务是筹建建材批发市场。没有钱,银行不肯贷款,他急得把自己在部队获得的5枚军功章摆在银行行长桌上,用人品,依然不凑效。

  郑州嵩山齐礼闫村的村民被打动,村里土地使用费,并另投资100万元,筹建西建材。1994年西建材开业,它的意义在于将之前零散摊位集中到了一个专业市场经营。

  顺着西建材往东走十公里,就是凤凰台、张庄、十里铺。郑州市工商局与这些村庄联营,投资7000万元,投建建材大世界(即东建材),占地450亩。杜金满任职建材大世界集团有限公司董事长兼总经理。

  东建材晚于西建材,面积却是后者的7倍。这是一家国营建材市场,当时号称全国最大。从招商到开业,比原计划提前了十个月,东建材获封“深圳速度”。

  1995年年底,寒风冷得刺骨。东建材开业典礼上,108面旗帜飒飒作响,尹相杰、毛宁、那英、于文华在台上劲歌热舞。

  这开了批发市场邀请演艺明星助阵的先河。在此之后,批发市场逢开业邀明星站台成为惯例:2006年,大厨房农副产品物流港,邀来了朱军、周涛、张靓颖、何洁、郭峰,宣传费用花去3000多万元;凤凰城曾先后迎来朗朗、郭晶晶、濮存昕等;郑州居然之家十周年庆,邀来李宇春、周传雄、黄小琥等;郑州南四环一综合市场2018年开业,邀来佟丽娅、金志文、高进,花去一百多万元。

  东建材的营销堪称大手笔,在出租车上做广告,只要上车的乘客不知道有“东建材”,就继续投放;建筑格局上,更是首创环形设计,经营摊位面对面、背靠背,不留死角,号称“十五年领先,三十年不落后”。

  湖北人老何(化名)1992年闯荡郑州,起先在解放、福寿街卖建材,一个月工资350元,管吃管住。因为郑州货车限行、退进场,他跟着搬到了东建材附近,并从伙计晋升为建材店老板。

  盘下一个店面后,没有营业员,他凭借三寸不烂之舌批发回货物,被一抢而空。1994年玻璃胶一月最多卖50件,到了1997年飙涨到了一月销售一万多件。

  他坐火车去广东进货,装了8万元现金,捆在身上,里三层外三层装满了满是口袋拉链的军用马甲。去时8万元,回来变成了23万元的货,装满整整一货车。老何雇了辆货车,押着车,一千四百多公里的,走了三天三夜。高峰时候,他一个人要押三辆货车返郑,就怕半打劫。

  不愁卖货的年代,他凭借建材批发一身价飙涨,九十年代中期就用上了大哥大,1.25万元,单单入网费花去5000元。他又豪掷2万多元,买了辆本田摩托车。随后几年里,旗下坐骑从昌河面包车升级为本田、奥迪、奔驰、卡宴。

  1991年年底,温州人张秀(化名)坐了55个小时大巴,抵达郑州。最先在铭功机电市场起家,后来搬到东建材商圈。他姊妹8个做的都是建材生意,开有工厂,属于家族企业。

  张秀既是批发商,又因为工厂的优势给建材商老板供货,有600多店从他手里拿货。东建材商圈沉淀17年带给他巨额财富,并为做事的底气。前些年他豪掷700万元,给女儿操办婚礼,光茅台酒用去几十箱。

  2013年,他联合其他27个股东,一人拿出5000万元,凑够1.4亿元,注册了一家实业公司。拿着钱去注册时,工商局局长被惊呆,感慨从没见过这么多钱同时入账。

  这个公司目的就是投资,拿地、收购濒临倒闭的公司以及开酒店等。玩票性质的公司,以钱生钱的财技,让他原地不动就能有惊喜回报。丰收之年,张秀年底能拿到百万元分红。

  河南商报记者查询数据显示,1995年,东建材商圈占地面积1023亩,商品交易额75亿元,上缴国家税金1153万元;到了2006年,商圈面积达2230亩,人驻商圈企业(商户)达7000余家,比1995年增长40%,商品交易额达130亿元,上缴国家税金近1亿元。

  十多年里,围绕东建材形成了百亿商圈,这个北起未来、东临东风南、北连金水、南抵陇海的约14平方公里土地上,大大小小分布着20多家建材家居类批发市场。

  曾经的村庄也跃升为耀眼的财富高地。2006年数据显示,东建材商圈催生了周边租赁业发展,凤凰台、张庄、王庄、十里铺、白庄5个村,共出租集体土地近5000亩,建筑物和农户房屋163万平方米,年收入达1.2亿元,其中集体收入3000万元,农户收入9000万元。

  这是杜金满的得意之作。交出了这个作品后,杜金满又先后开发了郑州国际车城、二环道果品批发市场、关虎屯生活广场等20多个批发市场。

  2001年11月,工商局实行管办分离,郑州市市场发展局于2003年底单独剥离出来,杜金满出任首任局长。2019年7月,郑州市市场发展局更名为郑州市市场发展中心。



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