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五洲建材城部分档口租金翻倍 商户集体
作者:
杏彩娱乐
发布时间:
2019-04-12 14:59
浏览量:

  记者第一时间赶赴现场,了解到广州五洲建材城800多个商铺多数在今年陆续到期。在有关续约的要求中,广州五洲建材城提出涨租,多数店铺租金上涨了50%以上,并且续约客户需要缴纳1-6万元不等的升级费。这引来了许多商户的不满。

  存在租金翻倍的商户并非只有这一家,现场许多商户均反映续约时租金翻倍了。据此次活动的组织人员,广州五洲建材城商户陈先生介绍,此次租金上涨的幅度都在50%以上。

  另外,续约的商户被要求缴纳1-6万元不等的升级费。“800多个铺位,大约加起来有3千万元的升级费。”陈先生说,而缴纳费用时,广州五洲建材城一方并不提供,这让许多商户质疑广州五洲建材城在乱收费。

  陈先生表示,此次活动到7月14日为止是第二天。7月13日,由于商户,甚至引来了20多名现场秩序。

  许多商户表示,近几年来,受房地产影响,店面的经营并不理想。广州五洲建材城,不因此降低租金的涨幅,反而大幅度涨租,许多商户表示不解。

  据了解,一般广州主流的每年的租金上涨幅度为5%-10%不等。而广州五洲建材城铺位租金一口气涨50%以上,甚至翻倍,确实让人费解。

  针对商户集体的事件,广州五洲建材城的莊经理表示,广州五洲建材城的续约工作作从1月1日开始,进行得相对顺利,目前完成率在40%以上。

  7月11日,广州五洲建材城接到商户律师代表发来的律师函,要求退回升级费用;并且控制租金递增率为5%。在接到律师函之后,广州五洲建材城已经派出律师顾问与商户律师代表进行了两次接洽,希望双方达成合理的解决方案。

  据莊经理介绍,广州五洲建材城多数商户都在今年续约。广州五洲建材城店铺合同3年1签,在合同期间内每年租金上涨10%。

  此次租金上涨根据区域不同,上涨幅度在10%以上,是考虑“周边和人力的增加”。广州五洲建材城方表示,此前由于地段等,租金基数低一些。此次完成涨租后,“跟周边可比市场相比,(租金)差不多了”。

  记者提问租金突涨,是否考虑商户接受度时,广州五洲建材城方表示,续约公告去年10月份贴出,没有任何商户提出意见。而且目前续约完成率为40%,说明了租金上涨的合。

  而在升级费方面,广州五洲建材城方表示,这是市场项目的工程,响应的号召,旨在建设规范的市场,建立良好的销售和销售平台。广州五洲建材城方将投入5亿元,建立全面消防的升级;专业的电商平台和销售与物流的分离平台。

  长期以来,商户和家居卖场之间的关系就相当微妙。不断上涨的原材料价格和居高不下的渠道成本,使得卖场和商户的利润都在萎缩,甚至不得不亏本经营。近几年,家居卖场涨租矛盾的问题时见报端。商户和家居卖场,如何处理家居卖场运营成本的分摊问题,如何抱团实现共赢,依然是一场没有答案和对错的博弈。



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